初春的清晨，阳光刚打亮郑家川村的泥房瓦黛，在栖心川上民宿上班的周文艳便守候在村口等待迎接即将到来的游客。

古朴的陕北窑洞与山林掩映，与自然相融，偶尔可见几缕炊烟袅袅升起，慢慢飘散在天空之中……在陕西省榆阳区青云镇郑家川村，一座座独具特色的民宿集群依山而建，房屋层层错落，它有一个富有诗意的名字：“栖心川上民宿”。

(资料图片仅供参考)

改造后的民宿小院。

近年来，郑家川村坚持乡村振兴战略，在遵循自然发展规律，切实保护农村生态环境的前提下，通过改造原有住房、废弃院落，打造出了别具特色的栖心川上民宿，成为游客们的首选栖身之所。

“现在家门口民宿经济发展得好，咱也顺利就业，赚钱顾家两不误。”周文艳说，以前，由于要照顾两个孩子上学，不能外出务工，一年下来挣的钱刚刚够生活所需，没有余存。自从来到这里，每月有3500元的稳定收入。

在栖心川上民宿大院，周文艳正在整理餐具。

2021年起，郑家川大力实施农村集体产权制度改革，全面落实“一户一宅”制，新建新农村集中住宅小区一处，村民集体搬迁入住后，将旧村庄废弃窑洞流转至村集体。按照“村集体统一流转+一体化打造+农户参与经营”的模式，全力打造体验型民宿。

小山村的变革，就此开始。农村闲置农房原来是种摆设，通过挖掘和点缀，已经成为农民增收的一大渠道。如今的周文艳收入稳定，生活也更有保障，还能照顾家人。

“因民宿经济带来的发展红利，村集体经济收入每年可达80万元。”郑家川村党支部书记郑志雄说，目前共有窑洞300间，可吸纳200名村民就业，村里人农闲时节去民宿帮忙，有的做清洁、有的接送客人当导游，可获得几百元不等的收入。

随着乡村旅游的不断升温，个性中高端民宿经济成为榆阳区村集体持续性升温的一针强心剂。不过，在郑志雄看来，村里最大的变化，在于村民们已经行动起来，探索适合自己的振兴路。

村民蒋卫军通过旧宅改造经营，去年收入达8万元。如今，更多的村民尝到了民宿经济的甜头。

近年来，在榆阳区委区政府的大力推动下，郑家川村文旅产业迅速发展，依托村区位优势、文化历史背景，在农业田园综合体的基础上，盘活闲置废弃老窑洞资源，利用农村集体产权制度改革政策，发展民宿经济和观光农业、田园康养等产业，形成了集民宿文化、休闲观光、冰雪活动、生态康养、研学教育为一体的综合性旅游度假区。

“自从村里有了民宿，不仅村庄变美了，也带动了村里经济的发展，每到旅游旺季，来我们这的游客络绎不绝。”郑志雄说，民宿的发展不仅巩固了脱贫的成果，享受到发展红利的村民积极性也被激活，彻底端牢了民宿经济“金饭碗”。

农业科技报记者：耿苏强 符金壮 梁小波 视频：曹阳阳

关键词： 郑家川村 产权制度改革 的前提下